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为富豪量身打造 世界最贵公寓

  编辑:刘雨  时间:2011年4月27日   

2011年1月19日,全球最贵公寓——海德公园一号正式开盘。该楼盘每平方米均价高达68万元人民币,面积最大的一套公寓卖到1亿多英镑,全球最昂贵公寓的名号实至名归。虽然价格高得离谱,但媒体报道说,目前该楼盘已经有六成房子被各路富豪买走。这套公寓有何过人之处,为何能够吸引世界各路富豪如此青睐?

一、世界最贵公寓——海德公寓一号诞生

负责管理世界最贵公寓的尼克-坎迪和克里斯蒂安-坎迪兄 

负责管理世界最贵公寓的尼克-坎迪和克里斯蒂安-坎迪兄 

1月19日,39岁的尼克-坎迪和37岁的克里斯蒂安-坎迪兄弟俩感觉有些亢奋,随着5000个金色的气球从位于伦敦骑士桥的海德公园一号(One Hyde Park)楼顶上升起,他们前后筹划了5年的全球最贵的公寓终于正式开盘。

该公寓户型由著名设计师理查德-罗杰斯亲自设计,共有80套房间,均价为2000万英镑,每平方米均价高达约6.45万英镑(68万元人民币),打破了 2008年6月由伦敦贝尔格拉维亚“朗兹广场”创下的每平方米4.7万英镑的纪录。面积最大的一套公寓卖到1亿多英镑,全球最昂贵公寓的名号实至名归。虽然价格高得离谱,但媒体报道说,目前该楼盘已经有六成房子被各路富豪买走。

二、海德公园1号为何成为世界最贵公寓

海德公园的景色

海德公园的景色

得天独厚的地理位置

海德公园一号位于伦敦最昂贵地段,处在伦敦中心非常著名的海德公园旁边,所以在这个位置看海德公园得天独厚。同时,这里毗邻伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带,相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。

海德公园一号外观

海德公园一号外观

无可比拟的奢华设计

单单一个地理位置的优势并不足以让富豪们敞开钱包,毕竟纽约的第五大道和东京的银座等地段论起繁华来并不比伦敦骑士桥逊色,甚至有过之而无不及。而海德公园一号的成功之处还在于它很好地迎合了顾客的心理需求,被赋予了富豪们最关注的奢华和安全两个概念。

窗户装的是防弹玻璃

窗户装的是防弹玻璃

该楼盘由4座相连的高科技保安住宅大厦组成,大厦外观均呈钻石形,外墙由玻璃和钢铁构成。该楼盘由由 Rogers,Stirk Harbour和Partners共同设计,是由一座写字楼拆除后在原址兴建而成的。设计师对这个项目最显著的影响体现在“设计优良”。他们尽力优化了这些建筑的外形,使其看起来既不过分庞大,又不过分拥挤。

海德公园一号内部装修得极为奢华考究,公寓房间内的照明会随日出到日落缓慢变色,地板由磨光的大理石和欧洲橡木装饰,全房附送最顶级的名牌家电和家具。不仅如此,该公寓可通过一部地下停车场的专用电梯直达,确保富豪业主的隐私得到充分保护。同时,海德公园一号小区内也设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所,让富豪业主“足不出户”即可享受到高品质的生活。

大楼下面还有一条地道通向附近的伦敦文华东方酒店,让富豪业主随时均可享受到24小时的五星级客房服务。而且,英国著名的电视厨师赫斯顿-布鲁曼索即将在文华东方酒店开设他的第一家伦敦餐厅,从而让富豪业主大饱口福。同时,如果富豪业主想要购物的话也方便至极,因为著名的哈罗德百货大楼和哈维-尼克斯奢侈品商场就近在咫尺。

但凡有钱人,大多会有些不安全感,海德公园一号于是在安保方面下足了工夫。为了保障富豪业主的安全,开发商特意聘请英国皇家陆军特别空勤团的专家为这套“全球最贵公寓”打造了一套固若金汤的高科技保安系统,并聘请了一支由英国皇家陆军特别空勤团退伍特种兵组成的配备精良的保安队伍,对业主进行全天24小时保安。

公寓的每个房间窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃,电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统,而且安装了空气过滤装置,可以阻止潜在的恐怖分子利用毒气对公寓里进行攻击。更绝的是,海德公园一号中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”,密室的门由10厘米厚的钢板制作,一旦富豪住户遭到入室抢劫、绑架或杀身之祸时,可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。

躺在舒适的沙发上可看到海德公园

躺在舒适的沙发上可看到海德公园

三、谁买走了这些最贵世界公寓?

且不管海德公园一号的性价比如何计算,单是全球第一豪宅的名头,就会引得不少坚信“只买贵的,不买对的”的富豪趋之若鹜。过去几年来,已经有大量世界各地的富豪看房。据称迄今公寓最大买家来自俄罗斯,约占买家总数的三分之一,25%的购房者来自中东,英国人占20%,另外还有欧洲和美国富翁,甚至也有中国和印度的亿万富翁在海德公园一号进行登记认购。

海德公园一号的大部分买家以离岸公司名义入市,只有少数买家身份曝光,无一不是各国巨富,当中包括哈萨克铜业生产商——哈萨克铜业公司主席弗拉基米尔-金和阿联酋第3大酋长国——沙迦的财政大臣穆罕默德-苏丹-阿勒卡斯米。弗拉基米尔-金掌管过三星在哈萨克斯坦的子公司,作为伦敦证券交易所入选富时指数的重要矿业公司的高管,弗拉基米尔-金手中握有该公司大量股票,去年曾出售了价值8.4亿镑的股票套现,现在估计仍持有价值23亿镑的股份,而穆罕默德-苏丹-阿勒卡斯米同时也是阿联酋大陆食品公司的拥有者。

卡塔尔首相哈马德

卡塔尔首相哈马德

而最为人瞩目的4套复式阁楼,其中一套已经被卡塔尔首相哈马德囊入怀中。这位58岁的富翁据说斥资1亿英镑成为了1858平方米复式阁楼的主人,这套“楼王”公寓能以180度饱览海德公园的无敌景观。同时,海德公园一号公寓的三家底层商铺早已名花有主。与住宅买主的低调、神秘明显不同,瑞士名表制造商雷达、F1赛车提供商迈凯轮以及阿布扎比伊斯兰银行这三个商铺买家早早大张旗鼓地亮明身份,以借着“全球最贵公寓”的噱头,追求最大化的广告效应。也许,对富豪们来说,这该算是海德公园一号的最大商业功能了吧。

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