星河集团 财富积累的故事

  编辑:王龙  时间:2011年9月03日   

这是一个财富积累的故事。上世纪90年代的中国,正在经历着改革开放后的社会转型期。有一批人,经历了大浪淘沙,创造了自己的第一笔财富。这里面就包括了星河湾的创始人黄文仔。星河湾到底是怎么样一步一步创造出今天的辉煌的?以下就跟您慢慢道来。自1982年下海后,黄文仔就先后在钢材、木材生意上大获成功,成为了中国最早开奔驰的那批人之一。

星河湾1

那是一个百废待兴的时期。随着经济的不断增长,各行各业都得到不同程度的发展。

在房地产业里,一股“开发区热”和“房地产热”正在快速成长。

星河湾也就在此时诞生。1994年,黄文仔成立星河湾集团的前身宏宇集团,正式踏足房地产开发领域。

自此之后,这不再只是一个人的故事。而星河湾所创造的一切更成就了另一个财富传奇。

舍得之道

在许多开发商的眼中,建造房子大概就如同种庄稼一般,种好收割就可以获得不错的收成,这也有了后来的快速复制及工厂化生产。但星河湾在成立之初,却走了一条不一样的路:做地产界精雕细琢的“艺术品”。

业界也从未质疑过这一点,因为,星河湾对于细节的追求几乎达到极致。

“我们的采购人员可以走遍千山万水,只为找到一块合适的黄蜡石;工程师们几次深入澳洲矿厂,反复比对园林图纸,只为找到合适的砂岩。就算是在室内装修用到的世界顶级限量版材料,也是我们设计师凭着他们的阅历与资深的专业能力,在一些私人展览上采集来的。”梁上燕介绍。

星河湾最早提出劳斯莱斯似的“手工打造”理念,在项目产品的每一处,凡是机器无法完成的地方,均由手工打造。

据梁上燕介绍,星河湾每一处精致的栏杆,全部都是经手工打磨而成,尤其是雕花的焊接部位,这是机器打造不出来的。

“星河湾是我所见到的最注重细节的开发商,小到每一个尺寸都非常讲究。”一知名室内设计师曾如此感叹。

星河湾所做的不只停留在项目本身,项目地块上的每一寸土地,都被星河湾充分地精心利用。“土地资源是有限的,要善待土地,让项目在有限的土地中创造最大的价值。”黄文仔曾表示。

相较于地段为先的房地产开发模式,星河湾模式更强调土地之上的创造。星河湾对于环境规划的目标是,让产品适度超前,甚至保证其50年至100年不落后。所以,星河湾开始在项目红线之外改造周边环境。

在广州,星河湾地产投入八亿修建骑江休闲木道和过江大桥下的桥底公园;为了挡住江对面不太雅观的建筑,花钱在对岸种上高高的树。

在北京,投入巨资建设生态公园,改造青年沟,改变周边的道路和美化环境。

星河湾在项目的投入上相当“舍得”,甚至不计成本。而黄文仔对于产品的打造更是近乎痴迷,不单事必躬亲,只要看到不好的地方,就直接砸掉重来。

“拆出来的完美,度出来的境界,砸出来的品味。”已是星河湾引以为傲的金科玉律。

但是,恰恰正是有“舍”才有“得”。

伴随着项目的打造,星河湾在无形中也创造了一笔社会财富。而恰恰正是这些社会财富,成为了日后星河湾乃至区域内物业稳步增值的元素。

星河湾已经成为国内房地产界品质的典范。然而,建筑是一种有遗憾的艺术。因此,在项目的后期开发上,星河湾都不断地注入“创新”,让产品变得更为完美。

星河湾有着自己的一个上升轨迹:广州一期、二期提出“一个心情盛开的地方”,到广州三期、四期和北京一期至三期提出品质论,到广州五期提出品位论,到星河湾6号,再到2009年星河湾·海怡半岛和浦东星河湾,不断升级产品。

作为广州星河湾的第七期星河湾·盛荟,虽然至今雕琢十年,但在保持产品高质量的前提下,依然在细节中升级创新。“每天创新一点点,”星河湾品牌副总监孙颖表示道,“包括在选材用料、装饰风格等方面的进步。”

据了解,广州星河湾·盛荟增加了阳光休闲厅的设计,更进一步增强了室内空间的层次感。而浦东星河湾二期设身处地为少数北方住户考虑,将衣柜特别加宽加深,以便业主储藏厚重大衣。

此外,在社区道路的打造上,为了减少汽车通过时的震动,星河湾采用超过市政的标准铺就路面,并将沙井盖细心地隐藏起来,通过特殊工艺达到降噪的效果。在清静的夜晚,星河湾的业主是不会听到汽车压井盖时发出的巨响的。

恰恰正是这些,一直被模仿的星河湾,却从未被超越过。

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