中国富豪盯上美国楼市

春节期间，据媒体记者赴美国，对洛杉矶、迈阿密、旧金山、拉斯维加斯等多个城市的房地产市场进行了走访，直击华人在美国的购房热，并通过当地和成都的海外购房中介机构，全面梳理华人在美国购房需要注意的细节。

中国购房团“抄底”美国楼市

金一凡是科智出国成都公司的总经理，负责海外房产买卖的资深顾问。1月21日，金一凡带领的华人购房团抵达美国佛罗里达州，由来自上海、成都、西安、郑州等地的13位中国买家组成的这个购房团，规模并不算大，但他们抵达后的第二天，就在迈阿密一个新开发的楼盘买下了8套住宅，而他们当中有一半的人是第一次到美国。

事实上，在过去的一年多时间里，像这样的华人购房团源源不断地登陆美国。据全美房地产经纪人协会的统计数据，2010年3月~2011年3月，海外购房者在美国房地产市场上投资了大约820亿美元，如果按交易金额算，9%的金额来自中国居民，达到了73.8亿美元，仅次于加拿大，位居第二。而这个数据统计，并不包括越过中介，自己到美国买房的中国人。

“自从全球金融危机后，中国人成为了美国房产购买的主力人群之一。”21世纪不动产洛杉矶区域一名华人经纪人告诉记者，最近两三年，由于美国人对经济感觉悲观，紧缩了消费，在不动产投资上大幅减缓。但华人对于美国房产的购买热情却不降反升。

美国人很难理解中国人对于房子的热情。抵达洛杉矶的第二天，记者租车前往当地华人目前青睐的几个住宅区，上车后司机的第一句话就是：“你是到这里来买房子的吗？”随后他向记者透露，近期他已经接待了两组中国人，都是来洛杉矶看房的。“前段时间有一个开发商在某华人区新开了一个豪宅盘，300万美金一栋，中国人真是有购买力，一个月时间一扫而空。”

“在美国的佛罗里达、内华达等州，自从金融危机后房价下降非常厉害，这3年多时间，几乎跌了50%，到此抄底的中国买家络绎不绝。”金一凡告诉记者，当前美国多地房价已经基本触底，应该是赴美投资置业的一个好时机。