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武汉最贵豪宅要价4500万 闲置两年无人接手

  编辑:王龙  时间:2012年2月22日   

两栋小洋房开价4500万,昨天走访楼市传言的“武汉第一豪宅”,发现还真有人看房。不过这处房子差不多卖了两年,至今还没有人接手。

武汉市目前所知的最贵别墅是4000万元,汉口江边精装修豪宅最贵2000多万,开价4500万的洋房有什么特别之处?在洞庭街看到这处由两栋小洋楼组成的豪宅,房子刚装修完,拱形的窗户和门,透着一股“民国风”。

武汉豪宅

销售代理人刘先生说,房龄快100年了,房产证上的面积是725平方米,实际使用面积要大很多。刘先生不愿透露现在产权人身份,仅称与房主之间是亲戚关系。据悉,2010年起该房子就开始在网上挂牌出售,随后又投入巨资重新改建装修,最近刚完工。

这座豪宅有什么来头?江岸区房管局有关人士说,此处是原来的法租界,那时候能在此建房子的非富即贵,但没有详细资料记载。解放后房子充公,几经转手产权转给个人,由于当年买得早,估计买价不会特别贵。

很多人怀疑4500万是虚标价格。刘先生打出的广告称,房子地段特殊、环境独特、建筑有历史感,是稀贵之物。江岸区房管局人士说,从工艺上说,这座房子是比较粗糙的,因此没有被列入市优秀历史建筑,可以自由买卖。2010年老房子已挂牌出售,但由于是危房,业主把其中一栋拆除了,重新仿旧新建。这样的仿旧建筑能卖多少钱,应该由市场说了算。

开价4500万有人买账吗?刘先生说,新挂牌后,有好几个人前去看过,但目前还没有成交。

武汉市优秀历史建筑研究所有关人士提醒,我市的老房子以公产居多,即使是私产,产权也通常分散在多个人手中,要买整栋的,必须得到多个产权人同意,手续比较复杂。

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