奢侈品中国

中国富豪购买豪宅列为奢侈品消费的首选

  编辑:王龙  时间:2012年3月23日   

2012年度《中国10大超级豪宅》排行榜昨日在北京发布。广州“大一”连续第四年成为该榜单的中国第一豪宅,上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号两个豪宅楼盘则紧随其后。

大一

北上广豪宅占六成

该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制,报告显示,中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比:中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核,在10大超级豪宅中,北京、上海、广州呈现了三分天下的局面,北京、上海和广州分别有2家入榜;大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。因此,从数量上,广东豪宅入榜数暂居全国第一。

因空气等原因 中国没真正意义上豪宅

《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森说:“在中国上海、北京和深圳等一线城市, 以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%,堪称世界奇迹,而沪指10年间累计涨幅为零。即使如此,中国并没有真正意义上的豪宅,因为中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。特别是空气质量,连天堂杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。而从投资回报方面来观察,投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”

世界地产研究院的报告指出,相对于购买中国豪宅,在美投资豪宅的优势愈显突出,主要有以下三点理由:第一, 对未来人民币贬值和美元升值的预期;第二,中国房价升幅早已超过了警戒线,而美国房价将迎来复苏;第三,优秀的教育体系吸引着中国富豪把子女送到美国读书,为了看望子女方便,愿意在美国添置一处居所。即便存在语言、文化、饮食和事业重心等四个因素的制约,中国富豪海外购置豪宅仍有逐年上升趋势,但并没有出现井喷现象。

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