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顶级豪宅玩隐形 专家告诫风险大

  编辑:王龙  时间:2012年4月13日   

楼市不景气,由刚性需求支撑的普通住宅盘纷纷降价以求换量,而豪宅市场虽然成交冷淡,但价格依然保持稳定。不过,近日有媒体报道称,一线城市多个豪宅项目楼价开始松动。对此,广州豪宅开发商却表现的比较乐观,均对外宣传销售量和价格一路攀升,并保持绝对信心。不过,调查发现,实际网签情况并不乐观,开发商对外宣布的豪宅销售情况与阳光家缘网实际签约有非常大的差距。那么,到底是开发商忽悠大众,蓄意造势抬高房价,还是另有隐情?

大一山庄广州大一山庄

现象

成交数与网签数相差甚远

据某机构近日公布的2012年《中国10大超级豪宅》排行榜显示,广州大一山庄名列第一,该楼盘相关负责人也表示,一套入门级超过5000万元的豪宅目前已销售了6套。但查阅相关网站发现,该盘成交套数为零。

无独有偶,号称越秀区第一江景豪宅爱群荟景湾,于2011年先推出东座100多套单位,网签均价从4.6万升至5.2万/平方米,现在东座剩下的货量大部分为大户型,定价在6.5万/平方米以上,相关负责人早前也表示,该楼盘东座基本售完,但据相关网站显示,该楼盘仅售出19套。此外,位于珠江新城的珠江颐德公馆,去年有销售人员表示,其别墅产品仅剩下为数不多的几套,其别墅已售套数为11套,未售套数为14套;而去年年底推出的洋房单位已售套数为46套,未售为326套。据了解,颐德公馆叠加别墅毛坯均价为9万元/平方米。

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