豪宅调查:稀缺性豪宅成保值品

  编辑:肖燕  时间:2011年9月06日   

房贷政策的收紧一度让豪宅市场遇冷,但随着通胀压力继续加大,具有稀缺性的豪宅可能成为富豪们兼顾居住与保值、增值的硬通货。

 盘古大观

盘古大观

与明清两代皇宫同处北京城“龙脉”上,向东180米即是水立方,500米则是鸟巢,远远望去,就像一条雪白的东方巨龙。这是京城顶级住宅盘古大观给《瞭望东方周刊》记者的第一印象。

站在样板间的超大落地窗前,680公顷奥林匹克公园美景俯首可拾,极目远处,整个北京城尽收眼底。室内的装修亦可“引经据典”,“门廊尽头的桌案和 镜子是在意大利米兰的一座宫殿里发现的;地毯来自法国,与爱丽舍宫的极为相似;墙上挂的是18世纪的欧洲油画;所有家具都来自意大利,主卧盥洗室的镜子是 从威尼斯淘来的古董。”在680平米的超大样板间,盘古大观售楼小姐这样向《瞭望东方周刊》记者介绍。

几乎每一栋超级豪宅销售都会摆出类似的噱头。“我们的房子是可以用来收藏的。”售楼小姐骄傲地说。早在2005年,上海汤臣一品因11万元/平米的天价(是当时上海第二豪宅单价的两倍以上)而受到公众质疑,时任汤臣集团总经理的徐彬也曾说过几乎完全相同的话。

只不过在当时,他的观点并没有得到认可。过了6年,徐彬的“预言”照进了“现实”。也许是房产作为不动产,受区位优势等稀缺性因素的驱动,超越普通 人想象的豪宅越来越受到富豪们的青睐。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,今年上半年,上海10万元/平米以上的住宅共成交85套,同比增加 157.6%。同样在北京,单套总价千万元以上的住宅成交量也在逆市上涨。

天价 “甚至比这年开发商拿地还要便宜”

25个房间、7个宽敞如公共会议室的客厅、近200平方米的露天泳池,坐在一楼360度的观景阳台上,正对面便是开阔的高尔夫球场。地下室的恒温酒 窖里能存放1500瓶红酒,主卧的一张双人床价值80万元,连门口长廊上的雕塑也是出自欧洲名家之手这幅中国豪宅的“浮世绘”图景来自深圳观澜湖某2 亿的元别墅。

“购买这些房子的人都是站在中国财富金字塔顶端的人。”中国房产信息集团分析师薛建雄告诉《瞭望东方周刊》,“不要说买,就算是看,这些索价数千万上亿元的豪宅并非人人都能一探究竟。”

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