全球顶级高端住宅均价,香港最高

  编辑:肖燕  时间:2011年10月27日   

第一太平戴维斯最新发布的“全球十大城市高端住宅市场指数报告”显示,在香港、伦敦、莫斯科、孟买、纽约、巴黎、新加坡、上海、悉尼和东京十大城市中,香港顶级高端住宅均价最高,每平方英尺6700英镑。

豪香港顶级高端住宅均价是伦敦的两倍,是悉尼的十倍

该报告显示,香港是目前全球顶级高端住宅均价最高的城市,均价为每平方英尺 6700英镑,高于东京的5190英镑和巴黎的 3290英镑。香港顶级高端住宅均价是伦敦的两倍,是悉尼的十倍。上海位居第七位,顶级高端住宅均价为每平方英尺1320英镑,排名8-10位的分别是新加坡 (每平方英尺1000英镑)、孟买(每平方英尺 710英镑)和悉尼 (每平方英尺 590英镑)。

自2005年起,新兴经济体城市的高端住宅价格涨幅较为强劲,如孟买(138%)、莫斯科(110%)等。上海作为指数中另一个新兴经济体城市,过去5年中顶级高端住宅的价格增长幅度相对较低,为32%,这与过去5年来楼市持续调控政策有一定关系。第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬表示,作为新兴经济体中重要的一员,上海一直受到海内外高端买家的关注,由于市场调控政策尤其是今年的限购政策升级,使得成交量有所下降,价格增幅放缓。

成熟经济体顶级高端住宅重新受宠。报告显示,总体来说,成熟经济体顶级高端住宅市场的价格涨幅低于新兴经济体,但仍然在总价上处于领先地位。伦敦、巴黎和纽约的顶级项目开始再度吸引全球高端买家的关注。这些成熟经济体中的城市对海外买家限制较少,因而颇受国际买家的关注。以伦敦为例,近年来备受国际高端买家的追捧,去年净投资额达33亿英镑。同时,巴黎的高端住宅市场价格近期也出现大幅增长,主要是由于其申根签证政策具有较大的吸引力。此外,如果悉尼的限外政策可以放松,它将吸引大批亚洲地区的高端买家。

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